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威房協發〔2019〕4号 威海市房地産業協會2018年工作總結及2019年工作計劃

        2018年,市房協在新一屆理事會領導的帶領下,在市民政局的正确指導下,在行業管理部門的正确領導下,在廣大會員單位和有關部門的大力支持下,緊緊圍繞“服務會員、服務行業、服務政府” 這一中心,不斷擴大服務範圍、提高服務水平,推動房地産行業穩定健康發展,全年各項工作亮點頻現、成效顯著。

一、2018年的工作

    (一)完善協會自身建設,立足服務,突出行業新舊動能轉換中的引領作用。一是完成全年多項工作會議。組織召開了市房協第三屆第五次會長辦公會議、第四屆會員代表大會、第四屆第一次、第二次會長辦公會議、第四屆第一次理事會。二是組織協會工作人員參加了“市住建系統2018年黨風廉政建設大會”、“市住建系統黨風廉政教育和預防職務違法犯罪宣講報告會”。三是積極組織市房協工作人員申請加入中國共産黨。協會高度重視發展黨員工作,把發展黨員工作作為加強協會組織建設的重要舉措。四是成功組織召開了《建築園林景觀學》專場講座。1128日由威海市房地産業協會、威海市園林協會共同邀請林毅教授來威舉辦《建築園林景觀學》專場講座。五是完成了房地産經紀人員業務培訓工作。為規範房地産經紀機構,提高房地産經紀人員的法律知識和業務水平,維護房地産市場健康發展,市房協全年共開展了4期房地産經紀人員業務培訓班,全市1100餘人參加了培訓并取得培訓合格證。

(二)大力開拓住宅銷售市場,拉動住宅消費由威海市住房和城鄉建設局指導,威海市房地産業協會、威海日報社主辦,威海晚報傳媒承辦的2018年威海房地産博覽會于713日在威海國際會展中心舉辦。 本屆房博會緊扣“安居威海 美好生活”主題,整合了房地産、裝飾裝修、家居建材等全産業鍊20多家實力開發商、40餘個樓盤項目和20餘個裝飾裝修、家居建材品牌參展。所展示的産品包括剛需大盤、花園洋房、精裝公寓、低密度院墅以及高端商業地産,為不同層次投資置業者帶來了豐富的選擇。同時,房博會期間,市房協組織全市55家信用AAA級企業開展了誠信經營倡議活動,并在倡議書上簽名,受到社會一緻好評。

(三)發揮協會行業優勢,促進全市房地産市場更加穩健發展。一是市房協積極對接山大營銷中心大數據平台。67日,威海市房地産業協會會長宮雲明帶隊來到山東大學營銷管理研究中心,進行深入交流和探讨,以期通過運用中心的大數據,指導威海房地産行業更好發展。二是發布了《2018威海市房地産市場監測與評估研究報告》、《威海房地産企業核心競争力研究報告》及《2018威海房地産消費者行為研究報告》。三是先後征集開發企業對我市新建住宅小區水、電、暖、燃氣等配套設施管理問題意見,并依據企業意見形成報告上報行業主管部門。四是開展主題活動沙龍。為促進協會工作更加靈活,更具有能動性,協會積極利用自身行業優勢,發揮紐帶作用,邀請主管部門、專家與企業負責人開展住宅全裝修、裝配式建築、園林景觀打造等多個主題活動沙龍。

(四)強化立體宣傳,全面展示威海宜居品牌形象。2018年市房協對《威海房地産》雜志進行了全新改版,将全部會員登記信息進行了更新整理,并對誠信企業、新入會企業進行了免費宣傳。市房協結合《威海房地産》雜志、威海房地産綜合信息網、公衆微信平台、威海好房網以及與威海晚報合作的房地産專刊等各類媒體開展全方位陣地宣傳,借助我市最大的平面媒體資源優勢擴大雜志影響力和權威性。

(五)開展評先選優活動,培育優秀項目。一是完成了2017威海市房地産開發企業信用評價工作。為了保證本次評價工作的公開、公平、公正,市房協先後向市國土資源局、規劃局、城管執法局、統計局、工商行政管理局、地方稅務局、國家稅務局、人民銀行威海分行、物價局、仲裁委、中級人民法院和住建系統内的園林局、綜合開發辦、市政處、建管處、質監站、燃熱處、城建檔案、26區建設主管部門以及市住建局工程科、勘察設計科、法制科、村鎮科、信訪科、城建科、科技節能科、市場監管科等全市34個部門單位或科室廣泛征求意見。420日下午,市房協邀請了各市區主管部門以及市住建局市場監管科、綜合開發辦房地産行業管理專家和市仲裁委等組成的11人專家委員會,對房地産企業的信用等級進行公開評審打分。共評選出55信用AAA企業, 63信用AA企業, 80家企業為信用A企業。二是完成了2018威海市房地産行業系列獎評審工作。市房協嚴格按照公平、公正、公開的原則,履行企業申報、資料審查、實地初審、專家考察、集中評審、社會公示等評選程序,邀請建設、規劃、設計、燃氣熱力、園林、質監、物業等相關部門和單位的專家,完成了“2018威海市房地産行業系列獎”評選工作。共評選出“建東·悅海灣”、“望島名郡”、“五渚河生态城·盤河居”、“威高花園欽和苑”4個“2018威海市優秀住宅小區”;“威高·盛和花園二期”、“五渚河生态城·盤福園”、“威高·錦和花園一期”、“金猴·南海名居”4個“2018威海市優秀住宅小區培育項目”;“望府大院”、“東發現代城·垛山一品雅苑”、“五渚河生态城·盤河居”等4個項目獲得“2018威海市房地産行業單項獎”。威海威高房地産開發有限公司、山東佳華實業有限公司等9家企業獲評“威海市商業地産開發先進企業”;威海城投置業有限公司、威海威高房地産開發有限公司等9家企業獲評“威海市養老地産開發先進企業”;威海建大實業有限公司、山東萬恒置業投資有限公司等10家企業獲評“威海市文化地産開發先進企業”;山東萬恒置業投資有限公司、榮成天潤九澤置業有限公司等6家企業獲評“威海市濱海休閑旅遊地産開發先進企業”;威海豐荟集團有限公司、威海市濱海新城置業有限公司等5家企業獲評“威海市住宅産業化技術推廣應用先進企業”;威海威高房地産開發有限公司獲評“威海市優秀小區培育先進企業”。那香海度假花園、鳳凰湖·湖畔雅居等21個項目獲評“2018年度威海暢銷樓盤”。

二、2019年工作打算

2019年,為充分發揮行業協會的橋梁與紐帶作用,促進行業持續穩定發展,更好地服務于房地産開發企業,市房協将以下幾個方面開展工作:

(一)加強協會自身建設。一是成立房地産經紀分會和家居建材裝飾分會随着房地産市場發展,越來越多的房地産中介和建材裝飾企業加入到協會中來,市房協将根據不同會員需求有針對性的開展活動及會議,擴大服務範圍、提高服務水平,促使協會更加良性健康發展。二是繼續開展主題沙龍活動。市房協将依據會員關注的焦點熱點問題及房地産市場實時變化,不定期的召開主題沙龍活動,增強協會活躍度,為會員提供優質服務。三是繼續開展市房協常規工作會議,确保協會工作持續穩健推進。

(二)繼續強化協會信息載體建設。大力加強《威海房地産》雜志編輯隊伍,進一步規範編輯工作制度,豐富雜志内容,提高雜志容量,不斷提升雜志的策劃、編輯、設計水平。進一步拓展雜志發行範圍,擴大讀者群體,不斷提升雜志的知名度和影響力。同時,利用好威海房地産信息網、“威海市房地産協會”微信公衆平台和威海好房網,使之充分發揮宣傳政策、引導消費、發布信息、展示形象的宣傳陣地和載體作用。

(三)進一步做好組織參觀交流工作,根據新一年房地産市場形勢,學習外地同行先進理念及經驗,取長補短。開展各類培訓、講座活動,服務會員單位;組織企業考察交流、組織媒體外出宣傳威海城市品牌,拓寬工作思路,根據市場形勢,繼續舉辦好房博會,為企業和市民提供服務平台。

(四)進一步做好市場調研,及時準确的把握市場脈象,給會員單位提供盡可能準确的市場決策指導。一是鼓勵企業發展節能環保型住宅,推進住宅設計标準化,推進住宅部品通用化,推進住宅施工裝配化、土建裝修一體化及技術應用集成化,大力促進房地産業轉型升級,全面提高我市房地産整體開發水平。二是與市住建局、山東大學營銷管理中心合作成立房地産研究院,開展全市房地産研究工作。

(五)繼續開展行業評選活動。認真宣傳貫徹國家和省市的房地産政策,結合威海房地産市場的特點和重點,開展2018威海市房地産開發企業信用評價工作及2019威海市房地産行業系列獎評選活動

 

 

威海市房地産業協會

 2019624

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